Venta de Terreno en Matucana 78 – Oportunidad para Desarrollos Inmobiliarios
Av. Matucana 78, 8350718 Santiago, Estación Central, Región Metropolitana, Chile
Av. Matucana 78, 8350718 Santiago, Estación Central, Región Metropolitana, ChileLo esencial
- Fecha Agregada : Agregado hace 1 mes
- Operación: Venta
- Tipo de Propiedad: Terreno
- Estado : Disponible
- Dormitorios: 1
- Baños: 1
- Pisos: 1
- Dimensiones: 1311 m²
- Tamaño del lote: 1311 m²
Descripción
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Descripción:
Superficie Total: 1.311 m²
Paño compuesto por 3 lotes:
ROL Propiedad 00450-14 Matucana 98 00450-13 Matucana 78 00450-12 Matucana 82 Ubicación Estratégica: Este terreno se encuentra en una zona altamente demandada de Estación Central, a pasos de Matucana 100, cercano a centros culturales, comerciales y la Alameda Bernardo O'Higgins. Con accesos principales por Matucana y Los Tilos, el terreno goza de excelente conectividad con transporte público y vías principales de la ciudad.
Potencial de Desarrollo: El terreno cuenta con un índice de constructibilidad de 3.0 y un coeficiente de ocupación de suelo (COS) de 0.9, lo que permite aprovechar al máximo su superficie para proyectos de alta densidad y uso mixto. El Plan Regulador de la comuna ofrece incentivos normativos para aumentar la altura o densidad en proyectos que integren áreas verdes o criterios sustentables, haciendo que este predio sea una opción óptima para desarrolladores que buscan maximizar su inversión.
Entorno Comercial y Cultural: Situado en un entorno de gran actividad comercial y cultural, este terreno se beneficia de la alta concurrencia peatonal y vehicular del sector. Ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios residenciales, comerciales o mixtos, ya que la demanda habitacional y comercial en la zona es elevada debido a su cercanía a Estación Central y el acceso a los principales ejes de conectividad de Santiago.
Especificaciones Técnicas:
- Superficie: 1.311 m²
- Índice de Constructibilidad: 3.0
- Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS): 0.9
- Altura permitida: Según uso del suelo y normativa local, con posibilidad de ampliación según incentivos.
Incentivos Normativos: El Plan Regulador permite incentivos adicionales para proyectos que integren mejoras en la sustentabilidad, espacios públicos y áreas verdes, ofreciendo mayor altura o superficie construible. Esto lo convierte en una oportunidad para proyectos inmobiliarios de gran escala.
Conectividad y Accesibilidad:
- Acceso por las avenidas Matucana y Los Tilos.
- A pocos minutos de Alameda, con cercanía a importantes vías de acceso y transporte público.
Este terreno representa una oportunidad única para inmobiliarias y constructoras que buscan desarrollar proyectos de alta densidad en una de las zonas más estratégicas de Santiago.
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Casa abierta
- 12/26/2000:00 to 12:30
- 00:00 to 00:00
Ubicación
- Región: Región Metropolitana
- Ciudad: Santiago
- Comuna: Estación Central
Servicios y características
- Comodidades :